Виды кредитов

Кредит — это договор, в котором указывается, что кредитор (например, банк) предоставляет заемщику деньги или конкретные активы для временного использования. В этом случае заемщик обязуется с этим договором ссудодателю вернуть деньги или вещь при наступлении срока кредита.

Кредит также может быть оплачен, поэтому кредитор имеет право просить проценты. Существуют различные виды займов: срочный ссуда, ссуда аннуитета, ссуда с погашением, срочный займ, ссуда акционера, сберегательный ссуда, массовый заем, ссудный займ, кредит под залог имеющейся недвижимости и т.д., выбирайте по более подходящим вам условиям.

Срок погашения кредита

Термин «кредит» также называется ссудой в натуральной форме или ссудой со сроком погашения. По этим видам займов задолженность по займам погашается в конце установленного срока займа или после уведомления о прекращении. В течение срока погашения ссуды будут погашаться только проценты, причитающиеся с фиксированной или переменной процентной ставкой. Термин «заем» используется главным образом в трех случаях: для операций с процентной разницей, по налоговым соображениям или при интеграции существующих договоров в финансирование. В последнем случае часто имеет смысл использовать термин ссуды как часть финансирования, как существующий полис страхования жизни или договор на сбережения жилья, чтобы решить, иметь возможность использовать накопленный в нем капитал. Но также налоговые мотивы могут сделать привлекательным использование ссуды со сроком погашения: проценты по долгу за арендуемую недвижимость не облагаются налогом как расходы.

Аннуитетный кредит

Аннуитетный кредит характеризуется постоянными ставками. Сумма погашаемых сумм остается неизменной в течение всего срока кредита. Тот факт, что с каждым выплаченным взносом частично погашается оставшаяся задолженность, процентная доля уменьшается в ходе погашения — и что часть погашения выигрывает. Соответственно, в конце договорного срока задолженность по кредиту полностью погашается. Аннуитетные кредиты часто выдаются банками как личные кредиты. Это позволяет клиенту рассчитать лучшее за весь срок с фиксированной, постоянной ставкой. Аннуитетные кредиты часто используются для финансирования недвижимости. Часто выплачиваемая процентная ставка устанавливается на 5, 10 или 15 лет, до того, как кредитный договор может быть расторгнут или может быть установлена новая процентная ставка. В качестве альтернативы, существует также возможность сокращения переменной процентной ставки, которая затем может обновляться на регулярной основе.

Погашение кредита

Ссуда погашения также упоминается как ссуда погашения. Погашение по этим видам кредитов остается неизменным в течение всего срока. Соответственно, взнос состоит из взноса с фиксированным погашением и процентов, начисленных на остаток средств. Тот факт, что остаточная задолженность уменьшается, чем больше производится выплат, тем меньше бремя общей ставки, поскольку проценты, подлежащие выплате по непогашенной задолженности, остаются непогашенными. В начале погашения будет более высокий ежемесячный взнос, чем в конце срока кредита.

Кредит на время выполнения

В сроке кредитования сумма процентов добавляется к сумме кредита за весь срок в начале срока. К концу согласованного в договоре периода всегда будет выплачиваться одна и та же ставка.