Преимущества использования агента по недвижимости для покупки дома

В тяжелые времена почти каждый стремится уменьшить расходы любым возможным способом. И при приобретении недвижимости, кто не хотел бы сэкономить хотя бы даже 3 процента — дополнительные 90 — 200 тысяч от продажной цены? Это обычно то, что агентства делают на сделках с недвижимостью.

«Это действительно так, абсолютно любой может приобрести дом и даже заглянуть внутрь, без официального договора с агентом по недвижимости. Но если у вас все никак не найдется время заняться покупкой неполный рабочий день, агент может гораздо быстрее подобрать вам идеальную недвижимость.» — рассказывают https://etagiekb.ru/realty/.

Может вы хотите бассейн, или наоборот не хотите. Хотите квартиру на последнем этаже, хотите дом в определенном поселке, квартиру определенного типа с детской игровой или с двумя кабинетами. Если вы ищете что-то конкретное, агент по недвижимости — это человек, чья работа заключается в том, чтобы узнать, есть ли дом, соответствующий вашим потребностям, и он или она протянет вам руку, чтобы заключить сделку. Давайте рассмотрим некоторые из главных преимуществ использования агента для покупки дома.

1

Согласно кодексу, Риэлтор обязан учитывать желания клиента и ставить их выше своих. Они также обязаны говорить полную информацию о каких-то проблемах с недвижимостью и подводных камнях.

Большинство агентов по недвижимости могут понять цену за дом в ту же минуту, когда они входят в дверь. Если у них огромный опыт работы на рынке, они понимают, насколько хороша данная недвижимость, какова ее цена и стоит ли ее рассматривать.

В то время как любой может провести несколько минут в Интернете и получить информацию о продажах сопоставимых домов, опыт, чтобы у агентов есть опыт и они сразу могут понять, является ли цена на конкретный дом завышенной или заниженной.

Агенты могут не только предоставить все данные о местных продажах домов, которые вы хотите увидеть, но они также могут принести активы в сделку, полученные в результате многолетнего наблюдения за волнами транзакций по соседству.

Часто самая трудная часть покупки недвижимости включает в себя тонкий танец запроса ремонта. Агент по недвижимости будет в состоянии определить проблемы , которые вы не можете увидеть, а также порекомендовать хороший независимый домашний инспектор , который предоставит подробный отчет о проблемах с домом.

Эти отчеты могут занимать десятки страниц. На всех этих страницах некоторые проблемы важны, а другие нет. Если дом находится в достаточно хорошем состоянии, запросы на ремонт могут заключить или прервать сделку. Агент будет хорошо понимать, что разумно запрашивать, а что чрезмерно.

Во многих случаях это зависит и от вас, как от покупателя. Агент может прочитать ситуацию и предложить, что будет работать для вас. «Каждый покупатель по-разному допускает то, что ему нужно делать», — говорит Элизабет Менденхолл, вице-президент комитетов 2011 года Национальной ассоциации риэлторов. «Некоторым нужен [дом], чтобы быть в лучшем состоянии».

Хотя большинство домов для продажи широко доступны покупателям для оценки на веб-сайтах , в некоторых случаях продавцы не хотят, чтобы факт их продажи широко освещался. В этих случаях только агенты по недвижимости знают, что дома продаются.

«Иногда люди не хотят, чтобы его активно рекламировали», — говорит Менденхолл. «Возможно, это больше по личным причинам, что они не хотят, чтобы их соседи или друзья знали, что их дом продается ».

Иногда проблемы со здоровьем, финансовые проблемы или развод фактора в необходимости частной жизни. Иногда люди не хотят, чтобы объявление о продаже было объявлено в праздничные дни. В любом случае, работа с агентом по недвижимости дает вам доступ к домам, которые в противном случае вы могли бы пропустить.

Если вы когда-либо покупали дом , вы, вероятно, где-то посвятили полную полку документам, которые были вовлечены в сделку. Это, вероятно, включает в себя письменное предложение, письменное и подписанное встречное предложение, мелкие детали (например, конкретный ремонт) и что именно было и не было включено в продажу. Оформление документов может быть утомительным.

Это когда хороший агент по недвижимости может спасти день. Часто эти предложения и встречные предложения ограничены временными рамками. Агенты вооружены факсимильными аппаратами, которые при хорошей экономике никогда не прекращают производить бумагу.

Вероятность пропустить что-то, не инициализировать поле или не ставить флажок, может существенно снизиться, когда вы работаете с кем-то, кто знает документы изнутри и снаружи.