Ипотека с господдержкой в 2015 году

834047ba8ba8692

Стремление приобрести собственное жилье есть у многих, однако не всегда есть возможность реализовать это желание. И причины тому могут быть различны – от высокой стоимости жилья до экономических катаклизмов. Органы власти разработали «Ипотеку с государственной поддержкой», которая в 2015 году активно предлагается крупными банками.

Особенность этой ипотеки в том, что субсидируется выплата процентов по кредитам на покупку квартир в домах, строительство которых проводилось с участием государства. Этим органы власти стимулируют покупку квартир в новостройках экономического класса, поддерживая тем самым застройщиков и давая возможность широким слоям населения улучшить жилищные условия.

Программа привлекательна для семей со средним доходом. Льготная процентная ставка около 11% и возможность привлечения созаемщиков делает приобретение собственного жилья реальностью. Максимальный размер займа составляет 8 млн. руб. для заемщиков из Москвы и Ленинградской области и 3 млн. руб. для других регионов. Залогом выступает приобретаемая недвижимость, либо любая другая, принадлежащая заемщику на правах собственности. Получить поддержку государства при ипотеке можно единожды. Во всем остальном правила кредитования стандартные – оплата долга по займу производится ежемесячно, договором предусмотрено досрочное погашение. Есть возможность привлечения материнского капитала для расчетов по кредиту.

Основные условия программы:

— процентная ставка 11% годовых. Для представителей компаний-партнеров банка или зарплатных клиентов предусмотрены льготы, ставка им может быть снижена;

— максимальный период ипотеки 30 лет. Он может быть меньше, по желанию заемщика. Действует ограничение – срок ипотеки устанавливается до достижения заемщиком пенсионного возраста;

— первый взнос установлен в размере от 15 до 20% стоимости приобретаемого жилья. Если в залог будет дополнительно передано имеющееся у заемщика жилье, то первый взнос необязателен;

— при первом взносе от 40 до 60% суммы кредита процентная ставка может быть снижена;

— заемщику предоставляется налоговый имущественный вычет;

— общий стаж заемщика должен быть более 1 года;

— в качестве созаемщиков банк может рассматривать всех членов семьи, по совокупному доходу устанавливая сумму кредита;

— отсутствуют дополнительные комиссии банка, нет обязательного требования страховки жизни и здоровья заемщика;

— размер ипотечного кредита не превышает 80% от залоговой оценки недвижимости;

Успешный старт и постоянно растущий спрос на ипотеку у населения показывают перспективы этой программы на ближайшие годы.